Estimation théorique
Rue de la Fontaine,62161 Duisans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine,62161-Duisans indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnez-lès-Duisans (62011), comprenant 665 habitants est de 7,01€, soit un loyer théorique mensuel de 701€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 8,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 876€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnez-lès-Duisans (62011), comprenant 665 habitants est de 7,01€, soit un loyer théorique mensuel de 701€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 8,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 876€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 75 | 585 | 150000€ | 2000€ |
2022-04-05 | 38 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 1050 | 215500€ | 2394€ |
2021-04-12 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 96 | 236 | 150000€ | 1563€ |
2020-08-29 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 25 | 134 | 939 | 210000€ | 1567€ |
2021-04-23 | 9 | ALL CHAMPETRE | 5 | 120 | 470 | 187000€ | 1558€ |
2019-10-17 | 33 | RUE DES MOISSONS | 6 | 156 | 1003 | 340000€ | 2179€ |
2020-12-29 | 5 | ALL CHAMPETRE | 5 | 119 | 471 | 189000€ | 1588€ |
2022-04-25 | 3 | ALL CHAMPETRE | 5 | 120 | 564 | 190000€ | 1583€ |
2020-12-09 | 2 | ALL CHAMPETRE | 5 | 120 | 356 | 169000€ | 1408€ |
2023-02-01 | 2 | IMP DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 103 | 632 | 299250€ | 2905€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DES MOISSONS | 4 | 104 | 370 | 177000€ | 1702€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DES MOISSONS | 4 | 104 | 378 | 172000€ | 1654€ |
2019-11-14 | 1 | RUE AU VIN | 7 | 200 | 779 | 485000€ | 2425€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DES MOISSONS | 4 | 104 | 421 | 181500€ | 1745€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DES MOISSONS | 4 | 104 | 450 | 157424€ | 1514€ |
2020-02-21 | 8 | ALL DES BOUTONS D'OR | 5 | 120 | 490 | 200000€ | 1667€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES MOISSONS | 4 | 104 | 511 | 179000€ | 1721€ |
2021-03-31 | 1 | ALL DES BOUTONS D'OR | 4 | 88 | 511 | 267000€ | 3034€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DES MOISSONS | 4 | 105 | 572 | 150700€ | 1435€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 91 | 234 | 218000€ | 2396€ |
2022-12-28 | 4 | IMP DE LA MALADRERIE | 5 | 130 | 1150 | 260000€ | 2000€ |
2021-01-30 | 2 | IMP DE LA MALADRERIE | 5 | 147 | 1930 | 246000€ | 1673€ |
2021-03-12 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 150 | 343 | 126000€ | 840€ |
2019-08-22 | 24 | RUE DE LA CROIX | 6 | 210 | 235 | 450000€ | 2143€ |
2021-01-08 | 22 | RUE DE LA CROIX | 4 | 103 | 900 | 284000€ | 2757€ |
2022-04-01 | 35 | RUE DE LA CROIX | 4 | 128 | 840 | 290000€ | 2266€ |
2023-01-07 | 47 | RUE DE LA CROIX | 5 | 108 | 386 | 220000€ | 2037€ |
2021-09-07 | 14 | RUE DU PONT DU GY | 3 | 88 | 483 | 60000€ | 682€ |
2019-09-07 | 41 | LE PONT DU GY | 5 | 85 | 135 | 134750€ | 1585€ |
2019-09-09 | 27 | RUE DU CARLOY | 4 | 137 | 650 | 275000€ | 2007€ |
2020-04-18 | 40 | RUE DE LA CROIX | 5 | 141 | 870 | 250000€ | 1773€ |
2020-11-14 | 25 | RUE DU CARLOY | 5 | 119 | 1064 | 269792€ | 2267€ |
2021-12-21 | 14 | RUE DU VERGER | 4 | 153 | 516 | 350000€ | 2288€ |
2020-11-28 | 5042 | LE PONT DU GY | 3 | 99 | 353 | 175750€ | 1775€ |
2022-04-08 | 32 | RUE DU CARLOY | 7 | 169 | 782 | 352050€ | 2083€ |
2021-09-17 | 2 | ALL DES TILLEULS | 4 | 143 | 1330 | 605000€ | 4231€ |
2022-01-12 | 20 | RUE DU CARLOY | 5 | 123 | 1001 | 280000€ | 2276€ |
2021-12-21 | 14 | RUE DU CHATEAU | 4 | 117 | 763 | 305000€ | 2607€ |
2019-10-17 | 7 | ALL DES TILLEULS | 5 | 109 | 382 | 320000€ | 2936€ |
2020-01-28 | 18 | RUE DU CHATEAU | 8 | 320 | 660 | 480000€ | 1500€ |
2023-02-01 | 6 | RUE DU CARLOY | 5 | 120 | 853 | 1600000€ | 13333€ |
2021-06-12 | 14 | RUE DU MONT CESAR | 6 | 179 | 2370 | 463300€ | 2588€ |
2022-06-21 | 21 | RUE ADOLPHE CARON | 5 | 82 | 393 | 74000€ | 902€ |
2021-06-02 | 19 | RUE ADOLPHE CARON | 4 | 66 | 429 | 95000€ | 1439€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DU MONT CESAR | 4 | 76 | 485 | 90000€ | 1184€ |
2022-08-05 | 17 | RUE DOCTEUR ANTOINE LAROCHE | 8 | 227 | 2291 | 843000€ | 3714€ |
2021-04-16 | 13 | RTE DE ST POL | 4 | 112 | 430 | 245000€ | 2188€ |
2019-09-13 | 10 | RUE D EN BAS | 4 | 70 | 655 | 170000€ | 2429€ |
2019-12-17 | 4 | RUE D EN BAS | 4 | 77 | 77 | 61500€ | 799€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DOCTEUR ANTOINE LAROCHE | 7 | 141 | 3650 | 285000€ | 2021€ |
2019-08-13 | 4 | RUE D EN BAS | 4 | 67 | 54 | 61000€ | 910€ |
2019-06-15 | 15 | CHEM CHEMIN D ACQ | 5 | 93 | 841 | 227500€ | 2446€ |
2021-07-26 | 14 | RUE DU PARVIS | 3 | 73 | 320 | 85000€ | 1164€ |
2022-07-02 | 5 | RUE AIME MABILAIS | 4 | 170 | 250 | 300000€ | 1765€ |
2020-06-04 | 1 | RUE DU PARVIS | 5 | 140 | 639 | 299000€ | 2136€ |
2022-03-19 | 12 | RUE D ETRUN | 7 | 200 | 1382 | 215000€ | 1075€ |
2020-12-17 | 18 | RUE HENRI POITOU | 5 | 104 | 471 | 252500€ | 2428€ |
2022-03-15 | 4 | RUE FRANCOIS LEMAITRE | 5 | 136 | 635 | 150000€ | 1103€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DES COURTILS | 4 | 97 | 522 | 182500€ | 1881€ |
2021-04-20 | 6 | RUE HENRI POITOU | 6 | 107 | 494 | 226000€ | 2112€ |
2022-06-24 | 17 | RUE DES COURTILS | 5 | 100 | 499 | 170000€ | 1700€ |
2021-01-14 | 15 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 125 | 858 | 150000€ | 1200€ |
2020-09-10 | 41 | RUE HENRI POITOU | 5 | 137 | 122 | 295000€ | 2153€ |
2019-06-07 | 17 | RUE DES DEUX RIVIERES | 5 | 248 | 1875 | 512000€ | 2065€ |
2021-08-13 | 20 | RUE DES DEUX RIVIERES | 7 | 211 | 1000 | 532000€ | 2521€ |
2021-10-16 | 14 | RES DU GEN DE GAULLE | 5 | 139 | 1582 | 420900€ | 3028€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DES DEUX RIVIERES | 6 | 201 | 700 | 545000€ | 2711€ |
2022-11-15 | 14 | RES DU GEN DE GAULLE | 5 | 135 | 1541 | 399850€ | 2962€ |
2019-12-16 | 6 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 135 | 752 | 265000€ | 1963€ |
2021-07-01 | 11 | RTE DE DAINVILLE | 4 | 92 | 342 | 138000€ | 1500€ |
2019-07-16 | 271 | RUE JEAN JAURES | 3 | 83 | 680 | 209000€ | 2518€ |
2019-07-11 | 24 | LE CHEMIN D AVESNES | 4 | 158 | 927 | 390000€ | 2468€ |
2019-06-12 | 1 | RUE DES MACONS | 5 | 192 | 498 | 208000€ | 1083€ |
2020-05-26 | 180 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 685 | 110000€ | 982€ |
2021-07-03 | 14 | CHE D AVESNES | 4 | 121 | 1081 | 335000€ | 2769€ |
2020-07-17 | 1 | ALL DES EAUX VIVES | 5 | 158 | 739 | 313000€ | 1981€ |
2019-12-16 | 28 | RUE D ETRUN | 4 | 90 | 302 | 127500€ | 1417€ |
2023-06-22 | 14 | RUE DES MACONS | 1 | 87 | 776 | 157500€ | 1810€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DES MACONS | 5 | 103 | 660 | 115000€ | 1117€ |
2023-01-27 | 224 | RUE CALMETTE | 4 | 96 | 864 | 221500€ | 2307€ |
2021-07-16 | 10 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 2 | 76 | 202 | 165000€ | 2171€ |
2021-10-22 | 112 | RUE DE LA GARE | 5 | 127 | 572 | 325000€ | 2559€ |
2019-06-28 | 1 | PL DE LA GARE | 5 | 142 | 774 | 228000€ | 1606€ |
2020-04-30 | 11 | RUE DES MACONS | 6 | 112 | 856 | 160000€ | 1429€ |
2022-09-21 | 292 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 100 | 591 | 199120€ | 1991€ |
2019-09-27 | 173 | RUE NEUVE | 7 | 203 | 1022 | 360000€ | 1773€ |
2021-06-25 | 173 | RUE NEUVE | 7 | 203 | 1022 | 373200€ | 1838€ |
2020-02-05 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 112 | 767 | 130000€ | 1161€ |
2020-11-06 | 40 | RUE D ETRUN | 5 | 112 | 398 | 147400€ | 1316€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 80 | 300 | 105000€ | 1313€ |
2022-05-18 | 224 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 200 | 380 | 351500€ | 1758€ |
2019-08-08 | 7 | RUE DU VERT BOCAGE | 6 | 114 | 286 | 163000€ | 1430€ |
2019-08-13 | 15 | RUE DE LA GARE | 7 | 185 | 0 | 230000€ | 1243€ |
2021-03-24 | 176 | RUE CALMETTE | 3 | 76 | 0 | 70000€ | 921€ |
2022-07-12 | 2 | RTE DE MAROEUIL | 5 | 166 | 810 | 347900€ | 2096€ |
2020-01-16 | 1 | RTE D ANZIN | 4 | 168 | 685 | 383500€ | 2283€ |
2022-08-29 | 1 | RTE D ANZIN | 4 | 168 | 685 | 560000€ | 3333€ |
2020-03-31 | 205 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 105 | 1000 | 233900€ | 2228€ |
2021-07-21 | 48 | RUE DE DUISANS | 4 | 100 | 128 | 180000€ | 1800€ |
2020-09-09 | 48 | RUE DE LOUEZ | 6 | 149 | 1119 | 261800€ | 1757€ |
2022-01-18 | 98 | RUE PASTEUR | 5 | 98 | 1000 | 252200€ | 2573€ |
2021-06-01 | 69 | RUE HENRY BECOURT | 4 | 91 | 524 | 138500€ | 1522€ |
2020-12-30 | 48 | RUE DE LOUEZ | 3 | 66 | 259 | 157000€ | 2379€ |
2021-12-08 | 48 | RUE DE LOUEZ | 4 | 76 | 317 | 185020€ | 2434€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DU MOULIN | 4 | 114 | 274 | 135000€ | 1184€ |
2020-02-17 | 3 | IMP DE LA MARLIERE | 3 | 93 | 262 | 34000€ | 366€ |
2021-08-17 | 3 | IMP DE LA MARLIERE | 3 | 93 | 262 | 170900€ | 1838€ |
2022-05-24 | 71 | RUE DE WARLUS | 4 | 80 | 156 | 144000€ | 1800€ |
2020-11-05 | 63 | RUE DE WARLUS | 5 | 108 | 500 | 189600€ | 1756€ |
2021-06-24 | 15 | RTE D ANZIN | 7 | 270 | 0 | 340000€ | 1259€ |
2019-06-24 | 11 | RUE NOTRE DAME | 6 | 180 | 450 | 253515€ | 1408€ |
2020-04-09 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 940 | 132000€ | 1500€ |
2022-12-07 | 2 | RES DU MOULIN | 2 | 56 | 74 | 95500€ | 1705€ |
2022-11-07 | 17 | RES DU MOULIN | 3 | 75 | 139 | 143920€ | 1919€ |
2023-02-24 | 13 | RUE NOTRE DAME | 3 | 57 | 325 | 156500€ | 2746€ |
2021-04-06 | 8 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 65 | 172000€ | 2457€ |
2019-06-14 | 39 | RES DU MOULIN | 4 | 91 | 136 | 107500€ | 1181€ |
2022-07-07 | 161 | RUE HENRY BECOURT | 4 | 105 | 462 | 120000€ | 1143€ |
2020-10-27 | 42 | RUE DE LOUEZ | 6 | 199 | 660 | 299290€ | 1504€ |
2019-11-22 | 12 | RUE DE LOUEZ | 4 | 110 | 1001 | 257600€ | 2342€ |
2020-07-09 | 28 | RUE DE LOUEZ | 4 | 161 | 1040 | 290000€ | 1801€ |
2022-09-16 | 28 | RUE DE LOUEZ | 4 | 161 | 1040 | 378750€ | 2352€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DE LOUEZ | 2 | 98 | 200 | 68000€ | 694€ |
2020-08-25 | 55 | RUE DE GOUVES | 8 | 255 | 850 | 385800€ | 1513€ |
2019-11-19 | 36 | RUE DE LOUEZ | 4 | 139 | 649 | 211500€ | 1522€ |
2019-09-25 | 274 | RUE HENRY BECOURT | 4 | 89 | 1103 | 157500€ | 1770€ |
2022-04-12 | 14 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 815 | 115000€ | 1198€ |
2019-12-18 | 47 | RUE DE LOUEZ | 3 | 60 | 191 | 60000€ | 1000€ |
2020-01-27 | 36 | RUE DE LOUEZ | 3 | 56 | 269 | 94000€ | 1679€ |
2020-09-04 | 8 | RUE CALMETTE | 4 | 94 | 580 | 179000€ | 1904€ |
2023-02-09 | 47 | RUE DU HAMEL | 8 | 360 | 4045 | 735000€ | 2042€ |
2022-09-20 | 9 | RUE DE LOUEZ | 4 | 87 | 583 | 196400€ | 2257€ |
2019-07-05 | 12 | RUE CALMETTE | 4 | 120 | 608 | 174000€ | 1450€ |
2019-06-17 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 416 | 209000€ | 1393€ |
2022-12-13 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 416 | 254200€ | 1695€ |
2023-01-26 | 11 | RUE NEUVE | 4 | 145 | 500 | 343000€ | 2366€ |
2020-06-13 | 9 | RUE NEUVE | 4 | 112 | 231 | 263890€ | 2356€ |
2022-03-04 | 9 | RUE NEUVE | 4 | 112 | 231 | 313600€ | 2800€ |
2021-04-16 | 19 | RUE DE LOUEZ | 5 | 89 | 448 | 150000€ | 1685€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 295 | 230600€ | 1922€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 610 | 274000€ | 1827€ |
2021-01-13 | 9 | RUE CALMETTE | 4 | 80 | 105 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-22 | 21 | RES LES CHAMPS CABARET | 5 | 118 | 686 | 391440€ | 3317€ |
2021-11-02 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 125 | 241 | 234100€ | 1873€ |
2021-05-06 | 4 | RUE DE LA PLACE | 4 | 120 | 1008 | 206000€ | 1717€ |
2020-09-19 | 26 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 0 | 212400€ | 1931€ |
2022-08-23 | 20 | RES LES CHAMPS CABARET | 5 | 80 | 376 | 245000€ | 3063€ |
2022-09-14 | 13 | RES LES CHAMPS CABARET | 5 | 105 | 447 | 318700€ | 3035€ |
2020-08-22 | 225 | RUE LEFLON | 4 | 137 | 665 | 219000€ | 1599€ |
2022-02-01 | 10 | RUE NEUVE | 10 | 350 | 531 | 510000€ | 1457€ |